土地は生き物です。
土地の有効活用を！

■事例1
古家戸建て住宅⇨月極駐車場経営⇨コインパーキング経営へ

古家戸建て住宅（空き家・敷地60坪）収入0円

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○月極駐車場へ
└駐車場台数8台
└賃料収入：83,000円/月収、996,000円/年収

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○コインパーキング経営へ
└駐車場台数：7台
└賃料収入：121,000円/月収、1,452,000円/年収

★年間456,000円の増収

 

■事例2
古屋戸建て住宅（空家・敷地50坪）⇨相続によりコインパーキング経営へ

古家戸建て住宅（空き家・敷地50坪）収入0円

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○コインパーキング経営
└駐車場台数：7台
└賃料収入：180,000円/月収、2,160,000円/年収

 

■事例3
郊外で駐車場経営⇨アパート事業経営へ

月極駐車場：4台（敷地140坪）
賃料収入：12,000円/月収、144,000円/年収

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○アパート事業経営
（30年借上げ保証・7,000万円）
└建物：S造・6戸（1LDK4戸・2LDK2戸）
└駐車場台数：8台
└賃料収入：130,000円/月収、1,560,000円/年収（借入金相殺による）

 

★年間1,416,000円の増収

 

■事例4
相続税対策で土地購入アパート建築事例

 

銀行融資で2億円借入（相続税4,000万円控除）
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○アパート事業経営（30年借上げ保障）
└建物：3階18戸建て（1LDK6戸、2LDK12戸）
└賃料収入：332,000円/月収、3,991,000円/年収（借入金相殺による）

 

そのほかにも多くの事例を取り扱っています。土地の有効利用をお考えなら、ぜひお気軽にご相談ください。