事業紹介 - マルサン地建株式会社

SERVICE

事業紹介

収益不動産や土地、ビル、マンション、アパート、戸建てなど、多種多様な不動産を取り扱い、売買から賃貸管理、コンサルティング、リフォームまで、幅広く不動産事業を展開しています。

土地・建物の売買仲介および斡旋業務を行っています。売買の際は、昨今の市場動向や過去の成約事例、立地環境や不動産状況などを総合的に見て査定額を算出。不動産価値を正しく見極め、潜在顧客にしっかりと魅力が伝わる広告を打ち出すことで、早期かつ高値での売却を目指します。

ビル、マンション、アパート、駐車場、コインパーキングなどの賃貸管理を請け負っています。具体的には、入居者募集から各種契約手続き、家賃回収、修繕業者の手配まで一貫対応が可能。万が一のトラブル時も迅速に対処できる体制を整え、オーナーさまと入居者の皆さまが長く安心して暮らせるようサポートします。

相続不動産および空き家・空き地の有効活用など、不動産コンサルティング全般に対応が可能です。お客さまの状況やご要望、将来設計などをお聞きし、数ある選択肢の中から最適な解決策をご提案いたします。不動産を売るべきか、活用するべきか悩んでいらっしゃる方も、まずは一度ご相談ください。詳しくはこちら

キッチンやトイレなどの水まわりをはじめ、内装・外装など住まい全般のリフォーム・増改築を承ります。介護保険を使ったバリアフリー改修工事にも対応が可能です。家族構成やライフステージの変化に合わせたリフォームで、ご家族にとって心地よい家をつくりましょう。

不動産全般の相談窓口を設けております。必要に応じて、税理士や司法書士、土地家屋調査士などの専門家とも連携し、ワンストップでサポートすることが可能です。
ご所有の不動産について何かお困りのことがありましたら、お気軽にご相談ください。

不動産売却を依頼する前に、まずは取引の流れを把握しておきましょう。こちらでは、お問い合わせからお引き渡しまでの一般的な流れをご紹介します。そのほか、ご不明点がありましたらお気軽にお尋ねください。

まずは、お電話またはお問い合わせフォームより無料査定をご依頼ください。「まだ売却しようか悩んでいる」「いくらほどで売れるのか知りたい」といったご相談だけでも大歓迎です。

登記簿謄本による権利関係の調査や公共機関・管理会社（マンションなど）の物件にかかわる調査を実施。また、過去の成約事例や不動産状況などを踏まえて査定額を算出します。

売却方針および売り出し価格を決定し、媒介契約を結びます。基本的には、3ヶ月以内で売却することを目標として販促計画を立てます（3ヶ月更新可）。

売却不動産の資料作成およびWEBサイトへの情報掲載や新聞折込チラシなどを通して、幅広く買い手を募集します。

購入希望者から「不動産購入申込書」を受け取り次第、条件整理などを行い、併せて重要事項を調査。その後、売買契約を締結します。

決済日までに所有権移転に必要な書類を準備し、司法書士と打ち合わせのうえ、抵当権抹消手続きや各種清算を済ませましょう。これらの手続きが終わり次第、仲介手数料をお支払いいただき、決済・売買完了となります。